5390 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 85,7 m² · constr. 1977 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 151 700 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743676114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
37067743676114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 106 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 252 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 137 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 440 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 145 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 278 763 $ Poids 78 % |
| 5 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 356 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 442 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 336 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 418 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 838 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 335 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 352 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 215 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 249 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 43 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 475 547 $ Poids 64 % |
| 12 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 902 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 454 891 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.