5360 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 113 m² · constr. 1957 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 134 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743676272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
37067743676272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 120 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 437 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 324 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 339 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 343 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 343 417 $ Poids 89 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 218 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 806 $ Poids 88 % |
| 5 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 423 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 275 590 $ Poids 82 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 510 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 334 231 $ Poids 80 % |
| 7 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 395 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 058 $ Poids 78 % |
| 9 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 161 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 818 $ Poids 77 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 665 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 430 006 $ Poids 76 % |
| 12 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 568 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 354 658 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.