5330 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 84 m² · constr. 1973 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743676361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37067743676361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 101 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 128 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 429 109 $ Poids 92 % |
| 4 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 346 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 99 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 271 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 634 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 407 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 326 477 $ Poids 65 % |
| 8 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 793 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 325 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 860 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 442 373 $ Poids 60 % |
| 10 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 415 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 42 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 462 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 186 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 666 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.