4730 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 182 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743677479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067743677479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 275 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 288 588 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 21 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 366 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 405 674 $ Poids 89 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 405 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 129 $ Poids 89 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 268 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 860 $ Poids 84 % |
| 6 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 395 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 397 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 367 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 683 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 321 $ Poids 78 % |
| 9 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 319 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 371 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 493 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 253 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 284 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 458 164 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.