4720 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 101 m² · constr. 1979 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743677578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067743677578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 37 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 386 371 $ Poids 99 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 426 842 $ Poids 95 % |
| 3 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 402 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 286 286 $ Poids 89 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 527 $ Poids 89 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 259 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 302 070 $ Poids 89 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 651 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 398 994 $ Poids 81 % |
| 8 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 355 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 270 078 $ Poids 81 % |
| 9 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 705 $ Poids 78 % |
| 10 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 739 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 452 433 $ Poids 76 % |
| 11 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 343 984 $ Poids 74 % |
| 12 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 368 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 359 024 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.