500 Rue PREVOST · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743678351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067743678351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 425 445 $ Poids 95 % |
| 3 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 392 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 416 194 $ Poids 90 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 292 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 299 767 $ Poids 90 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 422 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 367 162 $ Poids 90 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 382 $ Poids 88 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 379 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 269 077 $ Poids 82 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 688 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 397 759 $ Poids 79 % |
| 9 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 413 608 $ Poids 76 % |
| 10 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 165 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 342 976 $ Poids 73 % |
| 12 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 776 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 451 134 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.