1401 7E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743680108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
37067743680108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 315 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 353 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 445 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 292 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 298 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 385 985 $ Poids 87 % |
| 5 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 496 220 $ Poids 84 % |
| 6 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 625 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 478 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 390 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 261 539 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 552 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 276 950 $ Poids 81 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 355 300 $ Poids 78 % |
| 10 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 734 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 448 583 $ Poids 77 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 706 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +3 174 $ | 84 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 670 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 454 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.