1390 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 88,7 m² · constr. 1973 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743680315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
37067743680315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 284 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 333 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 542 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 126 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 311 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 605 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 453 261 $ Poids 81 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 469 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 277 669 $ Poids 80 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 735 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 423 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 523 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 440 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 418 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 253 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 737 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 335 158 $ Poids 70 % |
| 10 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 686 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 80 454 $ Poids 68 % |
| 11 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 291 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 365 837 $ Poids 68 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 262 544 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.