1370 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743680537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37067743680537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 354 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 364 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 509 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 361 867 $ Poids 88 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 558 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 357 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 364 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 354 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 479 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 457 406 $ Poids 85 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 427 $ Poids 84 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 261 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 404 006 $ Poids 83 % |
| 8 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 595 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 466 921 $ Poids 80 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 123 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 171 $ Poids 77 % |
| 10 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 604 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 219 $ Poids 76 % |
| 11 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 418 885 $ Poids 75 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 649 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 68 387 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.