1391 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 121,6 m² · constr. 1946 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 166 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743680642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067743680642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 648 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 455 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 564 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 351 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 399 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 337 886 $ Poids 80 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 554 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 333 195 $ Poids 80 % |
| 5 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 670 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 406 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 670 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 406 628 $ Poids 79 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 540 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 329 761 $ Poids 78 % |
| 8 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 656 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 147 $ Poids 76 % |
| 9 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 633 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 384 365 $ Poids 74 % |
| 10 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 240 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 280 771 $ Poids 74 % |
| 11 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 391 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 329 327 $ Poids 74 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 861 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 419 972 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.