1360 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743680658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
37067743680658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 281 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 328 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 525 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 330 $ Poids 86 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 570 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 445 667 $ Poids 81 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 442 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +14 187 $ | 273 122 $ Poids 80 % |
| 5 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 124 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 305 996 $ Poids 80 % |
| 6 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 509 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 433 422 $ Poids 76 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 780 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 415 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 694 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 328 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 406 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 450 $ Poids 69 % |
| 10 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 246 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 359 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 721 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 059 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 257 996 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.