1350 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 114,6 m² · constr. 2024 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743680769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067743680769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 327 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 482 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 459 $ Poids 89 % |
| 3 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 540 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 378 397 $ Poids 86 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 333 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 375 106 $ Poids 85 % |
| 5 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 575 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 538 814 $ Poids 84 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 450 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 483 979 $ Poids 82 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 357 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 512 $ Poids 79 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 231 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 430 834 $ Poids 78 % |
| 9 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 180 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 626 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 270 $ Poids 75 % |
| 11 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 596 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 686 $ Poids 74 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 391 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 467 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.