1371 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 97,2 m² · constr. 1952 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743680844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
37067743680844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 77 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 291 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 236 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 314 123 $ Poids 93 % |
| 3 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 256 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 342 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 073 $ Poids 91 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 489 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −9 028 $ | 262 100 $ Poids 86 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 246 261 $ Poids 84 % |
| 7 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 554 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 427 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 466 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 387 696 $ Poids 81 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 454 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 845 $ Poids 80 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 250 $ Poids 79 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 680 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 75 605 $ Poids 78 % |
| 12 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 728 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 008 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.