1371 7E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 118,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 100 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743681330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
37067743681330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 497 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 343 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 331 420 $ Poids 86 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 573 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 448 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 582 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 316 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 367 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 318 507 $ Poids 79 % |
| 6 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 159 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 275 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 490 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 406 811 $ Poids 74 % |
| 9 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 594 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 122 $ Poids 73 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 629 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 344 $ Poids 72 % |
| 11 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 735 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 400 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 735 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 400 698 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.