1361 7E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743681441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
37067743681441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 154 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 326 123 $ Poids 98 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 254 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 381 857 $ Poids 94 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 488 $ Poids 91 % |
| 4 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 311 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 350 381 $ Poids 89 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 417 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +16 766 $ | 289 791 $ Poids 87 % |
| 6 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 476 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 432 808 $ Poids 84 % |
| 8 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 376 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 266 773 $ Poids 82 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 047 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 683 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 351 669 $ Poids 80 % |
| 11 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 591 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 474 048 $ Poids 79 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 544 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 512 910 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.