1340 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 108,7 m² · constr. 1948 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 151 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743681821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067743681821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 440 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 402 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 220 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 356 146 $ Poids 90 % |
| 3 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 122 $ Poids 89 % |
| 4 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 308 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 322 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 463 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 316 799 $ Poids 87 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 319 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 314 281 $ Poids 87 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 541 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 313 453 $ Poids 87 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 142 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 963 $ Poids 85 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 255 966 $ Poids 80 % |
| 10 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 372 030 $ Poids 79 % |
| 11 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 509 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 480 482 $ Poids 78 % |
| 12 | 1415, rue de la Bruère, Trois-Rivières 2026-01-13 · 604 m · Vendu 130 000 $ (1 198 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 352 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.