1330-1336 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 80,5 m² · constr. 1971 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743681982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067743681982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 498 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 416 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 513 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 369 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 284 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 537 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 029 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 429 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 463 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 425 $ Poids 56 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 826 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 399 853 $ Poids 53 % |
| 7 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 419 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge +15 477 $ | 263 980 $ Poids 52 % |
| 8 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 699 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 3895, rue Savard, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (4 733 $/m²) 80,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 412 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 1810, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-10-02 · 875 m · Vendu 370 000 $ (4 129 $/m²) 89,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 334 266 $ Poids 47 % |
| 12 | 5550, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-07-02 · 727 m · Vendu 322 000 $ (3 582 $/m²) 89,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 299 614 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.