1311 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 148 m² · constr. 1963 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743682047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
37067743682047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 519 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 526 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 423 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 660 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 463 762 $ Poids 68 % |
| 4 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 520 077 $ Poids 50 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 903 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 481 420 $ Poids 50 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 903 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 481 420 $ Poids 50 % |
| 8 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +9 578 $ | 678 151 $ Poids 50 % |
| 9 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 650 $ Poids 48 % |
| 10 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 480 288 $ Poids 45 % |
| 12 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 417 807 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.