1301 9E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 109 m² · constr. 1972 · terrain 1 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743682289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
37067743682289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 332 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 359 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 196 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 362 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 465 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 453 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 263 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 400 607 $ Poids 88 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 305 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 351 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 375 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 463 353 $ Poids 83 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 555 $ Poids 83 % |
| 8 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 742 $ Poids 82 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 854 $ Poids 82 % |
| 10 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 655 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 354 591 $ Poids 82 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 435 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 67 870 $ Poids 82 % |
| 12 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 329 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 051 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.