5060 Boulevard CHANOINE-MOREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 300 $
Autre · 5 313 $/m² · 71,2 m² · constr. 2015 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743683673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37067743683673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 316 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 138 $ Poids 70 % |
| 2 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 581 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 837 $ Poids 66 % |
| 3 | 4610, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-04-24 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 901 $/m²) 76,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 784 $ Poids 56 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-05-21 · 466 m · Vendu 221 000 $ (2 881 $/m²) 76,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 749 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 254 925 $ Poids 55 % |
| 5 | 5253, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 913 m · Vendu 380 000 $ (4 878 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 828 $ Poids 54 % |
| 6 | 5450, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-11-29 · 639 m · Vendu 250 100 $ (3 508 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +25 010 $ | 323 722 $ Poids 39 % |
| 7 | 5283, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-05-02 · 920 m · Vendu 295 000 $ (3 787 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 176 $ Poids 38 % |
| 8 | 5120, Place René-Matteau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 806 m · Vendu 315 000 $ (5 450 $/m²) 57,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 168 $ Poids 37 % |
| 9 | 5645, rue Benoît-Lapointe, Trois-Rivières 2025-04-30 · 572 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 961 $ Poids 35 % |
| 10 | 5530, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2024-10-17 · 648 m · Vendu 322 243 $ (4 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 011 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +32 224 $ | 419 027 $ Poids 35 % |
| 11 | 5272, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-03-31 · 975 m · Vendu 320 000 $ (4 108 $/m²) 77,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 101 $ Poids 35 % |
| 12 | 1905, rue Charles-Le Gardeur, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (3 366 $/m²) 72,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 260 168 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.