1190 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 102,4 m² · constr. 1964 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743685758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
37067743685758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 360 210 $ Poids 95 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 268 600 $ Poids 94 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 420 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 374 068 $ Poids 91 % |
| 5 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 305 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 344 488 $ Poids 89 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 107 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 284 621 $ Poids 88 % |
| 7 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 520 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 423 520 $ Poids 87 % |
| 8 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 537 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 390 471 $ Poids 84 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 319 509 $ Poids 82 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 259 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 006 $ Poids 82 % |
| 11 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 171 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 335 007 $ Poids 82 % |
| 12 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 390 092 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.