4555 Place LAVOISIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 114,7 m² · constr. 1978 · terrain 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743686465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
37067743686465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 30 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 219 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 378 398 $ Poids 97 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 282 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 380 446 $ Poids 90 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 109 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −325 $ | 71 474 $ Poids 89 % |
| 5 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 476 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −7 182 $ | 299 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 439 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 369 066 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 450 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 393 324 $ Poids 81 % |
| 8 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 067 $ Poids 79 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 582 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 477 835 $ Poids 77 % |
| 10 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 233 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +27 643 $ | 455 497 $ Poids 76 % |
| 11 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 215 $ Poids 75 % |
| 12 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 436 258 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.