4615 Place LAVOISIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743687006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
37067743687006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 248 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 236 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 287 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 348 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 365 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 862 $ Poids 82 % |
| 6 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 397 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 395 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 349 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 256 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 272 025 $ Poids 77 % |
| 9 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 369 034 $ Poids 77 % |
| 10 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 279 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 455 747 $ Poids 75 % |
| 12 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 121 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 490 815 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.