4610 Place LAVOISIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743687456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
37067743687456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 402 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 250 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 286 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 304 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 120 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 364 271 $ Poids 82 % |
| 5 | 1230, 16e Rue, Trois-Rivières 2026-07-22 · 350 m · Vendu 395 000 $ (4 925 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 648 $ Poids 79 % |
| 6 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 404 065 $ Poids 78 % |
| 7 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 367 973 $ Poids 78 % |
| 8 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 315 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 454 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 370 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 809 $ Poids 74 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 377 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 254 378 $ Poids 73 % |
| 11 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 271 510 $ Poids 73 % |
| 12 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 151 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 721 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.