335 Rue CHAPAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743689501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
37067743689501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 155 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 399 818 $ Poids 99 % |
| 2 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 846 $ Poids 95 % |
| 3 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 239 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 431 555 $ Poids 94 % |
| 4 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 353 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 380 808 $ Poids 92 % |
| 5 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 594 $ Poids 88 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 396 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 299 361 $ Poids 88 % |
| 7 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 512 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 279 383 $ Poids 78 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 736 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 402 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 4655, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-08-28 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 884 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 533 603 $ Poids 73 % |
| 10 | 845, rue Prévost, Trois-Rivières 2025-10-14 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 993 $ Poids 73 % |
| 11 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 780 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 452 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 696 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.