1380 5E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 89,3 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743690001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
37067743690001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 206 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 308 110 $ Poids 96 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 542 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 420 330 $ Poids 84 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 47 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 286 986 $ Poids 84 % |
| 4 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 605 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 229 $ Poids 82 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 519 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 257 846 $ Poids 80 % |
| 6 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 764 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 390 296 $ Poids 75 % |
| 7 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 657 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −5 159 $ | 74 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 264 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 337 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 588 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 410 795 $ Poids 70 % |
| 10 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 485 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 253 965 $ Poids 69 % |
| 11 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 305 $ Poids 68 % |
| 12 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 242 521 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.