1355 6E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 92,2 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743690046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
37067743690046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 235 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 316 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 82 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 294 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 532 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 431 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 475 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 229 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 346 528 $ Poids 82 % |
| 6 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 565 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 442 378 $ Poids 78 % |
| 8 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 248 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 448 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 959 $ Poids 76 % |
| 10 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 794 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 401 432 $ Poids 75 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 702 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 76 333 $ Poids 74 % |
| 12 | 1545, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-08-14 · 317 m · Vendu 446 000 $ (4 612 $/m²) 96,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 465 761 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.