1360 5E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 154 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743690223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067743690223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 574 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 456 360 $ Poids 62 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 510 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 416 649 $ Poids 59 % |
| 3 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 702 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 484 $ Poids 54 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −15 962 $ | 665 722 $ Poids 51 % |
| 5 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 715 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 512 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 700 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 473 960 $ Poids 49 % |
| 7 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 700 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 473 960 $ Poids 49 % |
| 8 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 517 $ Poids 48 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 304 321 $ Poids 46 % |
| 10 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 461 177 $ Poids 38 % |
| 11 | 4020, rue Dargis, Trois-Rivières 2024-11-21 · 705 m · Vendu 380 000 $ (2 431 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 422 831 $ Poids 36 % |
| 12 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −37 875 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 614 814 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.