1365 5E RUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 88 m² · constr. 1971 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743690601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067743690601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 159 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 485 m · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 447 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 1275, 13e rue, Trois-Rivières 2026-05-21 · 639 m · Vendu 360 000 $ (4 181 $/m²) 86,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 384 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 30 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 270 $ Poids 79 % |
| 5 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 542 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +15 477 $ | 274 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 1291, 13e rue, Trois-Rivières 2026-03-30 · 624 m · Vendu 389 000 $ (4 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 434 884 $ Poids 72 % |
| 7 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 809 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 417 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 664 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +397 $ | 79 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 234 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 360 915 $ Poids 66 % |
| 10 | 1890, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2025-09-02 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 509 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 523 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 174 $ Poids 65 % |
| 12 | 1560, rue de la Girardière, Trois-Rivières 2026-04-27 · 892 m · Vendu 435 000 $ (4 657 $/m²) 93,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 448 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.