4245 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 105,5 m² · constr. 1964 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743693365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
37067743693365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 198 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 379 657 $ Poids 94 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 366 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 429 747 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 264 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 225 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 339 786 $ Poids 89 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 833 $ Poids 89 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 201 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 334 503 $ Poids 87 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 77 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 343 975 $ Poids 87 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 324 554 $ Poids 86 % |
| 9 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 317 $ Poids 86 % |
| 10 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 366 219 $ Poids 85 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 594 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 335 686 $ Poids 82 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 487 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 509 899 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.