4240 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 103,5 m² · constr. 1964 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 150 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743693491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
37067743693491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 164 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 376 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 346 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 425 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 026 $ Poids 93 % |
| 4 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 299 $ Poids 90 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 401 837 $ Poids 90 % |
| 6 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 482 439 $ Poids 88 % |
| 7 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 539 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 362 342 $ Poids 86 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 184 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 331 691 $ Poids 84 % |
| 9 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 263 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 286 111 $ Poids 84 % |
| 10 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 252 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 336 703 $ Poids 83 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 452 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 346 519 $ Poids 83 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 462 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 505 485 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.