4250 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 99,6 m² · constr. 1966 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743693752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067743693752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 147 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 372 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 267 571 $ Poids 95 % |
| 3 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 318 151 $ Poids 94 % |
| 4 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 398 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 321 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 422 126 $ Poids 91 % |
| 6 | 5190, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2026-04-10 · 277 m · Vendu 257 946 $ (2 710 $/m²) 95,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 283 407 $ Poids 90 % |
| 7 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 438 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 342 866 $ Poids 89 % |
| 8 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 477 927 $ Poids 87 % |
| 9 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 546 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 358 632 $ Poids 87 % |
| 10 | 1375, 3e Rue, Trois-Rivières 2026-07-13 · 443 m · Vendu 337 000 $ (3 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 342 099 $ Poids 84 % |
| 11 | 1320, 11e Rue, Trois-Rivières 2025-12-10 · 336 m · Vendu 268 000 $ (2 754 $/m²) 97,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 782 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 268 150 $ Poids 83 % |
| 12 | 1905, rue De Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-19 · 439 m · Vendu 456 000 $ (4 414 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 501 437 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.