4355 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 112,5 m² · constr. 1965 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743694119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
37067743694119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 143 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 193 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 453 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 122 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 847 $ Poids 93 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 228 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 611 $ Poids 88 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 287 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 345 889 $ Poids 87 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 442 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 445 922 $ Poids 86 % |
| 7 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 327 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 394 108 $ Poids 80 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 707 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 348 071 $ Poids 80 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 225 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 282 991 $ Poids 79 % |
| 10 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 244 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 819 $ Poids 79 % |
| 11 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 409 108 $ Poids 77 % |
| 12 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 92 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 426 035 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.