4345 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 119,7 m² · constr. 1965 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743694197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
37067743694197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 214 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 468 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 145 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 102 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 365 $ Poids 88 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 488 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 425 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 384 912 $ Poids 82 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 247 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 68 700 $ Poids 82 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 244 $ Poids 80 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 269 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 356 010 $ Poids 79 % |
| 9 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 652 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 286 592 $ Poids 76 % |
| 10 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 81 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 438 451 $ Poids 75 % |
| 11 | 1341, 9e Rue, Trois-Rivières 2025-08-28 · 269 m · Vendu 279 000 $ (2 381 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 014 $ Poids 75 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 688 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 359 065 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.