4335 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 148 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743694275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067743694275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 149 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 98 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 234 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 454 891 $ Poids 94 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 84 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 869 $ Poids 93 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 251 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 346 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 266 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 814 $ Poids 87 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 409 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 447 328 $ Poids 86 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 669 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 349 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 286 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 395 370 $ Poids 80 % |
| 9 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 283 898 $ Poids 78 % |
| 10 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 497 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 745 $ Poids 77 % |
| 11 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 73 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 427 242 $ Poids 77 % |
| 12 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 218 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.