4315 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743694412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067743694412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 381 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 433 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 246 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 382 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 166 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 221 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 826 $ Poids 91 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 232 $ Poids 89 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 53 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 643 $ Poids 89 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 219 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 337 032 $ Poids 88 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 369 501 $ Poids 86 % |
| 9 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 430 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 294 $ Poids 83 % |
| 10 | 1385, 2ième Rue, Trois-Rivières 2026-07-16 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 524 $ Poids 83 % |
| 11 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 304 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 64 783 $ Poids 82 % |
| 12 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 369 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.