4305 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 133,4 m² · constr. 1965 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743694480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
37067743694480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 380 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 542 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 444 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 660 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 115 $ Poids 81 % |
| 4 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 295 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 496 847 $ Poids 77 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 469 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 529 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 397 758 $ Poids 69 % |
| 7 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 651 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 178 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 539 $ Poids 67 % |
| 9 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 887 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 45 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 979 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 021 $ Poids 63 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 777 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 482 683 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.