4340 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 106,3 m² · constr. 1965 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743694658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
37067743694658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 390 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 433 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 104 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 764 $ Poids 92 % |
| 3 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 175 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 274 955 $ Poids 92 % |
| 4 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 291 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 382 929 $ Poids 92 % |
| 5 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 431 $ Poids 91 % |
| 6 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 83 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 789 $ Poids 88 % |
| 7 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 239 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 337 172 $ Poids 87 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 369 695 $ Poids 87 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 244 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 64 812 $ Poids 84 % |
| 10 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 301 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 353 466 $ Poids 82 % |
| 11 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 456 $ Poids 81 % |
| 12 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 398 540 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.