4310 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 116,2 m² · constr. 1965 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743694852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067743694852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 140 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 025 $ Poids 97 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 291 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 461 122 $ Poids 95 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 20 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 252 $ Poids 92 % |
| 4 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 184 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 351 090 $ Poids 86 % |
| 5 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 307 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 67 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 342 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 453 353 $ Poids 82 % |
| 7 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 604 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 353 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 488 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 054 $ Poids 81 % |
| 9 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 49 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 415 $ Poids 77 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 747 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 451 371 $ Poids 77 % |
| 11 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 347 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 379 709 $ Poids 76 % |
| 12 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 520 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.