4365 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 106,4 m² · constr. 1954 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743695031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
37067743695031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 145 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 323 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 459 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 410 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 631 $ Poids 91 % |
| 4 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 260 785 $ Poids 90 % |
| 5 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 347 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 362 980 $ Poids 90 % |
| 6 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 341 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 264 $ Poids 88 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 142 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 328 840 $ Poids 88 % |
| 8 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 306 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 320 318 $ Poids 86 % |
| 9 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 210 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 62 891 $ Poids 84 % |
| 10 | 1381, 13e Rue, Trois-Rivières 2025-12-15 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 409 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 378 910 $ Poids 82 % |
| 11 | 645, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-06-15 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 694 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 001 $ Poids 81 % |
| 12 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 172 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 423 583 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.