1155 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 116,6 m² · constr. 1964 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743695296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
37067743695296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 143 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 459 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 116 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 356 897 $ Poids 97 % |
| 3 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 172 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 360 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 160 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 67 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 423 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 324 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 350 107 $ Poids 83 % |
| 7 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 592 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 281 394 $ Poids 79 % |
| 9 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 467 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 452 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 4335, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-08-29 · 118 m · Vendu 394 900 $ (3 449 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 131 $ Poids 77 % |
| 11 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 746 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 352 636 $ Poids 75 % |
| 12 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 450 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 378 379 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.