4370 Rue BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 129,4 m² · constr. 1965 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 214 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743695424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067743695424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 426 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 399 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 171 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 488 539 $ Poids 87 % |
| 3 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 604 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 437 804 $ Poids 84 % |
| 4 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 682 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 427 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 392 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 101 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 373 $ Poids 77 % |
| 8 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 392 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 144 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 536 $ Poids 71 % |
| 10 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 619 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −25 857 $ | 298 360 $ Poids 70 % |
| 11 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 675 m · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 697 $ Poids 68 % |
| 12 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 185 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 71 515 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.