4365 Rue BOULEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 111,2 m² · constr. 1965 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743695802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
37067743695802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 67 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 125 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 948 $ Poids 93 % |
| 3 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 203 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 450 737 $ Poids 91 % |
| 4 | 3985, rue Monseigneur-Briand, Trois-Rivières 2026-08-06 · 405 m · Vendu 423 000 $ (4 017 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 443 310 $ Poids 89 % |
| 5 | 2230, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-01-22 · 265 m · Vendu 309 000 $ (2 812 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 344 061 $ Poids 88 % |
| 6 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 203 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 234 $ Poids 88 % |
| 7 | 860, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-05-12 · 155 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 306 $ Poids 83 % |
| 8 | 4380, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-25 · 330 m · Vendu 366 000 $ (3 606 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 391 764 $ Poids 83 % |
| 9 | 4450, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-05-27 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 222 $ Poids 82 % |
| 10 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 687 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 346 085 $ Poids 81 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 374 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 379 194 $ Poids 78 % |
| 12 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 408 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 365 872 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.