1110 Rue DUNANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743696532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067743696532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 129 m · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 477 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 850, rue Arthur-Bettez, Trois-Rivières 2026-06-26 · 458 m · Vendu 385 000 $ (2 973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 391 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 960, rue des Ruisseaux, Trois-Rivières 2026-06-12 · 114 m · Vendu 349 000 $ (3 083 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 370 462 $ Poids 84 % |
| 4 | 360, place Vanier, Trois-Rivières 2026-01-29 · 369 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 543 $ Poids 84 % |
| 5 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 565 $ Poids 81 % |
| 6 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 640 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 429 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 4300, rue Barthe, Trois-Rivières 2026-02-27 · 219 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 373 048 $ Poids 78 % |
| 8 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 719 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 572 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 292 071 $ Poids 76 % |
| 10 | 4495, Place Lavoisier, Trois-Rivières 2026-01-05 · 109 m · Vendu 65 000 $ (580 $/m²) 112 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 70 029 $ Poids 75 % |
| 11 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 104 $ Poids 74 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 851 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 465 950 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.