1165 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 111,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743704192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067743704192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 269 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 660 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 274 134 $ Poids 72 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 695 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 954 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 378 823 $ Poids 65 % |
| 5 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 873 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 147 045 $ Poids 60 % |
| 6 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 461 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 444 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 636 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 401 820 $ Poids 58 % |
| 8 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 991 m · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 569 926 $ Poids 57 % |
| 9 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 157 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 459 819 $ Poids 57 % |
| 10 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 842 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 438 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 941 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 376 507 $ Poids 55 % |
| 12 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 447 074 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.