1145 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743704593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067743704593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 313 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 474 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 640 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 291 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 737 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 559 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 937 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 511 $ Poids 66 % |
| 5 | 5205, boul des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-04 · 837 m · Vendu 147 948 $ (1 327 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 693 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −11 096 $ | 150 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 502 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 467 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 201 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 474 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 920 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 399 400 $ Poids 58 % |
| 9 | 1595, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-07-08 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 426 056 $ Poids 57 % |
| 10 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 479 $ Poids 57 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 886 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 462 089 $ Poids 54 % |
| 12 | 4565, rue Lavoisier, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (4 154 $/m²) 118,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 476 704 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.