1125 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743704616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067743704616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 521 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 445 653 $ Poids 77 % |
| 2 | 1260, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-11 · 210 m · Vendu 434 500 $ (4 475 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 450 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 500, rue Prévost, Trois-Rivières 2026-08-11 · 939 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 6890, rue de la Grande-Hermine, Trois-Rivières 2025-10-28 · 319 m · Vendu 449 000 $ (4 127 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 452 193 $ Poids 65 % |
| 5 | 5115, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-22 · 995 m · Vendu 399 000 $ (3 998 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 409 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 7550, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 995 $/m²) 102,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 550 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 4965, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 944 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 382 445 $ Poids 56 % |
| 8 | 7380, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-19 · 859 m · Vendu 319 000 $ (3 184 $/m²) 100,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 421 $ Poids 55 % |
| 9 | 420, rue Hamel, Trois-Rivières 2026-05-06 · 910 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 383 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −7 273 $ | 498 308 $ Poids 53 % |
| 11 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 788 $ Poids 52 % |
| 12 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +3 327 $ | 128 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.