1115 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 145,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 205 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743704897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
37067743704897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 437 $ Poids 66 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 454 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 814 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 123 $ Poids 54 % |
| 4 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 440 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −12 738 $ | 130 439 $ Poids 51 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 992 $ Poids 49 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 653 $ Poids 48 % |
| 7 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 931 $ Poids 46 % |
| 8 | 5490, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-02-10 · 648 m · Vendu 287 300 $ (2 427 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 572 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 314 536 $ Poids 45 % |
| 9 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 033 $ Poids 43 % |
| 10 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 793 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −46 085 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 5571, boul. du Chanoine-Moreau, Trois-Rivières 2025-12-02 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 781 $ Poids 40 % |
| 12 | 5735, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 506 $/m²) 131,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 367 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.