1130 Rue JACQUES-CARTIER app. 4 app. 4 · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 150,9 m² · constr. 1988 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 226 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743705164000000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
37067743705164000000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 744 323 $ Poids 72 % |
| 2 | 7620, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 555 $/m²) 138,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 489 205 $ Poids 57 % |
| 3 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 884 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 419 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 908 $ Poids 55 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 619 506 $ Poids 48 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 402 146 $ Poids 48 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 630 635 $ Poids 47 % |
| 8 | 1380, rue Léger, Trois-Rivières 2025-07-03 · 427 m · Vendu 127 379 $ (1 003 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 720 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +7 006 $ | 153 091 $ Poids 44 % |
| 9 | 1795, rue Bouchard, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 972 $/m²) 147,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 491 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 610 672 $ Poids 39 % |
| 11 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +17 553 $ | 571 389 $ Poids 39 % |
| 12 | 5731, Place Léon-Méthot, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 438 188 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.