1100 Rue JACQUES-CARTIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 176,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 252 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743705766800000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067743705766800000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7392, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-15 · 760 m · Vendu 625 000 $ (3 672 $/m²) 170,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 648 271 $ Poids 69 % |
| 2 | 7560, Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 401 $/m²) 178,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 606 820 $ Poids 59 % |
| 3 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 315 m · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −33 376 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 598 054 $ Poids 56 % |
| 4 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 698 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 822 989 $ Poids 51 % |
| 5 | 5204, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-10-17 · 851 m · Vendu 385 000 $ (2 432 $/m²) 158,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 460 618 $ Poids 50 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 693 564 $ Poids 38 % |
| 7 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 310 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 624 207 $ Poids 31 % |
| 8 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 721 288 $ Poids 28 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 676 045 $ Poids 28 % |
| 10 | 300, rue des Berges, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 138 $/m²) 199,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 984 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 676 001 $ Poids 28 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 794 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 450 094 $ Poids 27 % |
| 12 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 693 363 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.